Apartament Hotel (Apart-hotel)

Geneza apart-hoteli

Oczekiwania wobec miejsc noclegowych różnią się bardzo i są determinowane wieloma czynnikami t.j. zasobnością portfela, przyzwyczajeniem do luksusu, zamiłowaniem do swobody, potrzebą przebywania w określonej przestrzeni, usługami dodatkowymi czy w końcu obsługą.
Są ludzie, którzy chcą czuć się nawet daleko od domu jak w swoim własnym mieszkaniu, chcą być niezależni i w pewien sposób odosobnieni, a raczej nieprzytłoczeni typowym hotelowym gwarem. Właśnie dla tych ludzi powstały apart-hotele (z ang. apartament hotel). Są to miejsca, gdzie jednostką hotelową nie są pokoje, a całe mieszkania - apartamenty, które wynajmuje się w całości i płaci zazwyczaj za cały lokal, a nie za osobę.

 

Organizacja apart-hotelu

Adina Apartament Hotel źródło: www.adina.eu

Światowe standardy organizują apart-hotel w wyodrębnionym budynku o podwyższonym standardzie, w którym zlokalizowane są apartamenty, recepcja i ewentualne inne udogodnienia jak basen, bar, restauracja.
Projekt budynku powinien w taki sposób organizować komunikację wewnątrz, by goście apart-hotelu spotykali się ze sobą jak najrzadziej. Stąd zazwyczaj mnogość klatek schodowych i wind. Miejsca na usługi dodatkowe powinny znajdować się na uboczu.

W Polsce, jak i wielu miejscach w Europie apart-hotele przybierają dwojaką postać. Buduje się dedykowane obiekty służące za apartament hotel lub w ramach istniejących apartamentowców wybiera się mieszkania, które będą wynajmowane w sposób hotelowy. Ta druga forma bardzo często działa jeszcze w taki sposób, że mieszkania są rozproszone w obrębie części miasta i łączy ich jedynie strona internetowa lub pośrednik, który wynajmuje je pod hasłem apart-hotel.

 

Apart-hotele w Polsce

Rynek polskich apart-hoteli dopiero nabiera rozpędu. Dopiero w przeciągu ostatnich kilku lat liczba obiektów noclegowych tak zorganizowanych zdecydowanie rośnie. Największe polskie aglomeracje takie jak Warszawa, Poznań, Wrocław, Kraków, Gdańsk czy Łódź już cieszą się obecnością kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu apart-hoteli. Na rynek wchodzą też inwestorzy budujący dedykowane obiekty typu apartament hotel.

Widać, że wzrost konkurencji i dojrzałość społeczeństwa przyczynia się do stałego podnoszenia standardów w apartamentach, a jednocześnie nie sprzyja wzrostowi cen za noclegi w tych miejscach. Zaobserwowany wzrost usług noclegowych w apart-hotelach nie przekracza wzrostu cen spowodowanych inflacją.
Dodatkowo organizacja w Polsce mistrzostw w piłce nożnej Euro 2012 sprzyja rozwojowi całej branży hotelarskiej pomimo nieatrakcyjnej atmosfery wywołanej prognozą recesji europejskiej. Taki stan rzeczy na pewno wpłynie korzystnie na turystów chętnie korzystających z apart-hoteli.